THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN

ĐẦU TƯ SINH LỜI TRỌN ĐỜI VỚI GRAND WORLD PHÚ QUỐC

Tọa lạc tại Bãi Dài – một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh của “Thiên đường nghỉ dưỡng – Đảo Ngọc Phú Quốc”, Khu du lịch và Biệt thự cao cấp Grand World Phú Quốc đã thu hút sự quan tâm của đông đảo Quý khách hàng ngay từ khi được công bố. Dự kiến gồm các hạng mục sản phẩm: Condotel, Shoptel, Minihotel, với tổng số vốn đầu tư lớn, Grand World Phú Quốc mang đến cho Quý khách hàng cơ hội đầu tư sinh lời TRỌN ĐỜI, hứa hẹn là tâm điểm của thị trường BĐS Phú Quốc, khiến BĐS Đảo Ngọc trở nên sôi động hơn.

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG TẠI PHÚ QUỐC?

♦ Vị trí trung tâm của Khu vực Đông Nam Á: Chỉ 1 – 2 giờ bay từ Phú Quốc tới các trung tâm du lịch nổi tiếng của Việt Nam (Hà Nội & HCM) và các nước trong khu vực (Singapore, Kuala Lumpur, Bangkok) …

♦  Đặc ân thiên nhiên hội tụ tại Phú Quốc: Những bãi biển đẹp nhất hành tinh cùng vẻ hoang sơ và hệ sinh thái phong phú là yếu tố mời gọi và níu chân du khách khám phá Đảo ngọc

♦  Hạ tầng giao thông Phú Quốc đang được đầu tư mạnh mẽ: Cảng hàng không quốc tế được đầu tư xây dựng với số vốn 16.200 tỷ đồng, công suất 2,65 triệu khách/năm; cảng tàu biển hành khách quốc tế cũng được quy hoạch lại với sức chở 5.000 – 6.000 hành khách/tàu.

♦  Giá phòng KS & công suất phòng Phú Quốc luôn ở mức cao nhất:Công suất phòng KS ở Phú Quốc giữ ở mức ổn định 80% dẫn đầu cả nước, giá phòng bình quân đạt 281USD/đêm, vượt xa hai “thủ phủ du lịch” Nha Trang và Đà Nẵng.

♦  Phú Quốc đang hút đầu tư với tổng số vốn lên tới 8 tỷ USD:VinGroup, Bim Group, SunGroup … là những thương hiệu hàng đầu của BĐS đã đầu tư và Phú Quốc nguồn vốn khổng lồ, góp phần tăng diện mạo của Đảo Ngọc.line-vang

GRAND WORLD PHÚ QUỐC – GIẢI PHÁP ĐẦU TƯ ƯU VIỆT

Không chỉ mang lại một không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp trên Đảo Ngọc, dự án Grand World Phú Quốc còn là cơ hội đầu tư sinh lời ưu việt cho bất kì Nhà đầu tư nào mong muốn dòng vốn đầu tư được sử dụng hiệu quả và mang lại lợi nhuận tối đa.

SINH LỜI VƯỢT TRỘI:Thừa hưởng những ưu thế từ thị trường Phú Quốc với lượng khách du lịch tăng nhanh chóng cùng những thế mạnh vượt trội tại dự án, Grand World Phú Quốc hứa hẹn là sản phẩm đầu tư “đẻ trứng vàng” cho giới đầu tư, mang lại dòng lợi nhuận ổn định và lâu dài.

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ: Lợi thế vị trí đắc địa liền kề ngay với casino quốc tế và nhiều khu trung tâm giải trí danh tiếng cùng với tốc độ phát triển của thị trường, ưu thế của sản phẩm…chính là những yếu tố đảm bảo tiềm năng tăng giá bất động sản của Grand World trong tương lai.

NGHỈ DƯỠNG CHỦ ĐỘNG: Đầu tư Grand World Phú Quốc, chủ sở hữu được trải nghiệm kỳ nghỉ dưỡng chủ động và đẳng cấp tại khu nghỉ dưỡng hàng đầu đảo ngọc với không gian sang trọng, đẳng cấp 5 sao quốc tế, gần gũi với thiên nhiên, cùng hệ sinh thái đầy đủ, đa đạng nhất.

AN TÂM ĐẦU TƯ:Là sản phẩm của tập đoàn bất động sản danh tiếng Vingroup, lựa chọn dự án nhà đầu tư hoàn toàn có thể an tâm về chất lượng sản phẩm cùng cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đây hứa hẹn kênh khai khác đầu tư vừa an toàn vừa an nhàn với cam kết sinh lợi nhuận vượt trội.


THU VỀ LỢI NHUẬN BAO NHIÊU TỪ SHOP GRAND WORLD PHÚ QUỐC

Với lượng khách du lịch đến lưu trú tại các cở sở du lịch hiện hữu

✓ 1.000 Villas 3PN x 6 người = 6.000 người
✓ 2.000 phòng KS Vinpearl x 2 người = 4.000 người
✓ 2.000 phòng KS Casino x 2 người = 4.000 người
✓ Hơn mười nghìn phòng khách sạn liền kề x 2 người = 20.000 người
📌 Đặc biệt nguồn khách hàng đến Casino (dự kiến Casino sẽ thu hút 3 triệu lượt khách hàng đến đây trong năm 2019) & ngoài ra còn du khách đến vui chơi tại Vinpearl Land, Vinpearl Safari… Ước tính khoảng 15.000 khách đến đây vui chơi mỗi ngày.
📌 Tổng có khoảng 60.000 khách/ngày ở đây và họ là những người có tài chính & đang đi du lịch nên chi tiêu tối thiểu 1 triệu/người/ngày thì đã có tới 60 tỷ chi tiêu cho khu vực này mỗi ngày. Với nguồn thu thương mại cực lớn, nhà đầu tư sở hữu bất động sản Shop tại đây hoàn toàn có thể cho thuê với giá gấp 2-3 lần các shophouse.

Giả sử giá cho thuê Shop Phú Quốc = 2 lần giá Shophouse tại Vinhomes Central Park (trung bình khoảng 5000$/tháng).
Thì 5000$ x 2 x 12 tháng = 120.000$/năm (tương đương 2,8 tỷ đồng/năm – lợi nhuận 18.6%/năm).

📌 Mỗi năm loại hình bất động sản thương mại tăng giá từ 15 – 20%/nămvì có tính năng thương mại giúp cho loại hình này luôn tăng cao hơn so với loại hình bất động sản để ở.
📌 Nhưng với loại hình nhà phố thương mại – du lịchbiên độ gia tăng giá trị sẽ còn cao hơn, kỳ vọng lên đến 25-33%/năm vì tính khan hiếm và nguồn thu từ hoạt động thương mại cao hơn nhiều lần sản phẩm khác.

Vậy trung bình khi sở hữu 1 bất động sản nhà phố thương mại – du lịch Casino Phú Quốc, mỗi năm đem về tổng thu nhập trung bình là 43% giá trị đầu tư, sau 2 năm đã có thể hoàn vốn.


TỔNG QUAN GRAND WORLD PHÚ QUỐC 

» Tên dự án: Grand World Phú Quốc (tên dự kiến)

» Địa chỉ: Nằm tại Bãi Dài Gành Dầu liền kề Casino Phú Quốc, bên cạnh khu Safari Phú Quốc & Vinpearl Phú Quốc

» Chủ đầu tư: VinGroup

» Tổng diện tích dự án:Tổng diện tích đất: 85ha. Bao gồm các phân khu Mini Hotel; Condotel; Shoptel cùng các tiện ích và khu vực quảng trường, cảnh quan,….

» Quy mô dự kiến: Dự án dự kiến chia làm 3 loại hình phát triển:

– Condotel: Diện tích đất: 219,429,80m

– Shoptel: Khu Shop Vinpearl: Diện tích khoảng 9,1ha

– Khách sạn MiniHotel: Diện tích 400m2 (20x20m) – 600m2 (20x30m)

» Khu Shop Shanghai Town:
– Phong cách kiến trúc Thượng Hải

– Quy hoạch ngành hàng: Đồ lưu niệm, đồ ăn Trung Quốc, chợ ẩm thực (hải sản tươi sống, gia vị, …)

» Khu Shop Indochina:
– Phong cách kiến trúc Đông Dương

– Quy hoạch ngành hàng: Ẩm thực đường phố (các món đặc trưng của Việt Nam và Thế Giới), Nail & Hair Salon, Thời trang, …

» Khu Shop Mallorca:

– Phong cách kiến trúc Địa Trung Hải

– Qui hoạch ngành hàng: Quán Bar; Cafe; Nhà hàng Châu Âi, đồ ăn nhanh; Spa cao cấp; đồ bơi, dụng cụ bơi (lướt ván, thể theo bãi biển,…..)

» Đơn vị tư vấn thiết kế: Cảnh quan – PLA, Shop TMDV – Contechs, Khách sạn (condotel) – Design ArchEpress, Archivina, Inno…

» Đơn vị quản lý vận hành: Shop (Vincom Retail), Condotel (Thương hiệu Vinpearl và một số đơn vị quản lý thuê ngoài).

» Khởi công: Shop TMDV (14/01/2019);

» Bàn giao: Shop TMDV (Bàn giao phần xây dựng T11/2019 – T2/2010; Bàn giao phần Hạ tầng cảnh quan, phụ trợ T2/2020);

» Hình thức sở hữu: 50 năm.

Phối cảnh Grand World Phú Quốc
Phối cảnh Grand World Phú Quốc

ƯU THẾ VỊ TRÍ DỰ ÁN CONDOTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC

Ưu thế vị trí Grand World Phú Quốc
Ưu thế vị trí Grand World Phú Quốc

Sở hữu vị trí đắc địa tại Bãi Dài – một trong những bãi biển đẹp và hoang sơ nhất Phú Quốc, Grand World hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian nghỉ dưỡng bình yên và thư thái với cát trắng và nắng vàng.

Nằm kề ngay với dự án Casino hàng nghìn tỷ USD tại Phú Quốc, chỉ cách thị trấn Đông Dương – thị trấn sầm uất bậc nhất Phú Quốc – khoảng 20 phút di chuyển, cách cảng hàng khách quốc tế 5 phút và cách sân bay quốc tế Phú Quốc 25 phút đường bộ, từ dự án Grand World Phú Quốc du khách có thể di chuyển tới các khu vực lân cận một cách nhanh chóng. Vị trí thuận tiện cho di chuyển cùng những lợi thế về tự nhiên sẽ là đòn bẩy giúp thúc đẩy mạnh mẽ hoạt động cho thuê tại dự án.

SẢN PHẨM ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI CONDOTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC

Condotel Grand World Phú Quốc
Condotel Grand World Phú Quốc

CONDOTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC

Condotel Grand World Phú Quốc với vị trí đắc địa, thiết kế đẳng cấp hứa hẹn sẽ là sản phẩm đầu tư đáng giá, sinh lời vượt trội.

» Quy mô: 219,429,80m

» Số lượng: 12 tòa gồm khoảng 10.000 căn

» Chiều cao: 08 tầng

» Tiêu chuẩn bàn giao: tiêu chuẩn từ 3 sao đến 5 sao

» Diện tích: từ 25m2 đến 54m2

Vinpearl Shophouse Grand World Phú Quốc
Vinpearl Shophouse Grand World Phú Quốc

SHOPTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC

Sản phẩm Shoptel lần đầu tiên chủ đầu tư Vingroup mang đến Phú Quốc với chức năng 2 trong 1 vừa ở vừa kinh doanh.

» Dự kiến 3 phân khu: Shanghai, Indochina, Malorca

» Số lượng: Số lượng 979 cănDiện tích

» Thiết kế: Phong cách kiến trúc Thượng Hải – Đông Dương – Địa Trung Hải

» Diện tích:70m2 – 80m2 – 90m2- 100m2

Minihotel Vinpearl Phú Quốc
Minihotel Vinpearl Phú Quốc

KHÁCH SẠN MINIHOTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC

Dòng sản phẩm mới hoàn toàn của chủ đầu Vingroup với thiết kế hiện đại, sang trọng và đẳng cấp hứa hẹn sẽ thu hút lớn với nhà đầu tư.

» Quy mô: Diện tích 400m2 (20x20m) – 600m2 (20x30m)

» Diện tích: Đang cập nhật

» Hình thức: Hoàn thiện theo 3 option: tự thiết kế và xây dựng, KH thiết kế và chủ đầu tư xây dựng, uỷ quyền thiết kế và xây dựng

» Tiêu chuẩn bàn giao: tiêu chuẩn 3 sao đến 5 sao

CONDOTEL GRAND WORLD – THỪA HƯỞNG TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP

Để xét về tiềm năng tăng giá hay thu hút khách du lịch đến nghỉ dưỡng và mua sắm tại Shop Phú Quốc hay không thì yếu tố tiện ích của dự án là một trong những yếu tố quan trọng không thể thiếu. Để đạt được chuẩn 5 sao, không chỉ cần yếu tố tự nhiên mà các dịch vụ, tiện ích phải được phát triển đồng bộ và được giám sát khắt khe thì mới cho ra những sản phẩm, thương hiệu đạt chuẩn 5 sao HÚT khách du lịch đến vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng và mua sắm.

Casino Condotel Grand World Phú Quốc
Casino Condotel Grand World Phú Quốc

CASINO ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ

Casino Phú Quốc là một trong những điểm nhấn đẳng cấp và khác biệt với những dự án biệt thự biển nghỉ dưỡng khác. Việc xây dựng Casino sẽ là nguồn hút du khách dồi dào cả trong và ngoài nước.

Khu vui chơi giả trí Vinpearl
Khu vui chơi giả trí Vinpearl

KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ VINPEARL LAND

Thiên đường vui chơi giải trí với đầy đủ các hoạt động vui chơi thú vị, xa xỉ (thủy cung, công viên nước, cối xay gió, đĩa quay siêu tốc,…) giúp quý khách cùng gia đình tận hưởng những thời khắc vui vẻ nhất.

Công viên Safari
Công viên Safari

CÔNG VIÊN CHĂM SÓC VÀ BẢO TỒN ĐỘNG VẬT

Du khách có thể dã ngoại, dạo bộ hoặc nghỉ ngơi sinh thái ngay trong rừng. Không chỉ vậy, vườn thú Vinpearl Safari còn được sử dụng làm nơi để các nhà nghiên cứu sinh vật thực hiện các cuộc nghiên cứu khoa học.

Sân Golf chuẩn Quôc Tế
Sân Golf chuẩn Quôc Tế

SÂN GOLF TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ

Đối với giới thượng lưu, một dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp sẽ không thể thiếu được hệ thống sân golf. Sân golf đạt tiêu chuẩn quốc tế hướng thẳng ra biển mang lại cho những người chơi cảm giác thú vị.

Vincharm SPA
Vincharm SPA

KHU CHĂM SÓC SẮC ĐẸP VINCHARM SPA

Đi nghỉ dưỡng tất nhiên không thể thiếu dịch vụ làm đẹp. Cả cánh mày râu và chị em phụ nữ đều có thể tham gia với nhiều dịch vụ làm đẹp, chăm sóc cơ thể như gym, spa cao cấp, và phòng tập theo yêu cầu.

Khu nhà hàng Vin
Khu nhà hàng Vin

HỆ THỐNG NHÀ HÀNG ẨM THỰC CAO CẤP

Những nhà hàng mang phong cách ẩm thực Âu – Á cao cấp sẽ mang lại cho Quý khách cảm nhận về một nơi có phong cách ẩm thực phong phú và ấn tượng nhất.

VÌ SAO KHÁCH HÀNG NÊN ĐẦU TƯ CONDOTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC?

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI ĐẢO NGỌC

 

VỊ TRÍ VÀNG TẠI ĐẢO NGỌC

Shop Grand World Phú Quốc sở hữu vị trí hoàn hảo tại Bãi Dài Phú Quốc – thiên đường du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam, nơi có lượng khách du lịch trong và ngoài nước tăng đều qua các năm. Điều kiện tự nhiên và tài nguyên thiên nhiên của đảo là những yếu tố mời gọi và níu bước chân của du khách đến với Phú Quốc. Lợi thế lớn về vị trí giúp cho du khách thuận tiện di chuyển và thăm quan các điểm du lịch khác trên đảo.


casino vinpearl condotel phú quốc

 

LIỀN KỀ CORONA CASINO

Corona Casino Phú Quốc, hay sòng bạc Phú Quốc là sòng bạc đầu tiên của Việt Nam được xây dựng trên một hòn đảo kết nối với nhiều khu nghỉ dưỡng xa hoa. Với diện tích lên đến 37ha và khoảng 2000 máy đánh bạc; Đặc biệt là cũng là Sòng Bài đầu tiên người Việt được phép vào chơi. Vì vậy, Casino Phú Quốc không chỉ là “thỏi nam châm hút” khách trong nước mà còn thu hút một lượng du khách vô cùng lớn từ các nước trên Thế Giới.


HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP

 

THỪA HƯỞNG TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP

Việc chú trọng phát triển các hạng mục tiện ích phục vụ cho con người, vì thế các dự án tiện ích được đồng thời triển khai rất đồng bộ. Du khách muốn tham gia các hoạt động vui chơi giải trí có thể đến với Vinpearl Land; muốn tham quan Vườn thú có thể tới Vinpearl Safari; Sân Golf tiêu chuẩn quốc tế dành cho khách hàng thượng lưu; Vì thế sẽ mang tới cho dự án Shop Casino Phú Quốc có lượng khách khổng lồ.


tiềm năng tăng giá

 

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ TRONG TƯƠNG LAI

Shop là xu hướng đầu tư không còn xa lạ trên thế giới, tuy nhiên tại Việt Nam Shop sao còn khá mới mẻ. Hiện tại nguồn cung còn hạn chế và mức giá Shop tại Việt Nam rất thấp so với giá Shop trên thế giới, vì thế chính là đòn bẩy tăng giá vượt trội trong tương lai. Đặc biệt với sản phẩm Shop tại một vị trí vàng như Shop Grand World Phú Quốc, việc tăng giá các căn Shop tại đây là chắn chắn.


đơn vị quản lý

 

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ HÀNG ĐẦU

Vincom là thương hiệu kinh doanh mặt bằng bán lẻ thuộc Tập đoàn Vingroup. Vincom Retail là công ty sở hữu, quản lý và vận hành các trung tâm thương mại đẳng cấp, quy mô lớn bậc nhất Việt Nam; Với hơn 10 năm kinh nghiệm và đang quản lý và vận hành 19 trung tâm thương mại trên cả nước với 3 thương hiệu nhánh: Vincom Center, Vincom Mega Mall và Vincom Plaza.


vingroup

 

CHỦ ĐẦU TƯ DANH TIẾNG

Shop Grand World Phú Quốc được đầu tư bởi tập đoàn Vingroup, hiện đang là thương hiệu BĐS Uy tín nhất tại Việt Nam, với nhiều sản phẩm nghỉ dưỡng trên khắp từ Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng… Tiềm lực tài chính vững bền và chiến lược kinh doanh đồng bộ góp phần nâng tầm uy tín cho Vingroup, các sản phẩm BĐS vì thế cũng sẽ mang đến những cơ hội đầu tư an toàn, hấp dẫn & sinh lời ổn định.


Đăng ký tư vấn báo giá>>




Xem thêm dự án liên quan>>

Tin tức sự kiện

Tiến độ xây dựng dự án căn hộ chung cư Picity High Park Quận 12 chủ đầu tư sẽ được cập...
Bất động sản khu Đông Tp.HCM đã được hưởng lợi lớn từ việc phát triển hạ tầng giao thông ở...
Giá bán Tecco Home Bình Dương. Căn hộ Tecco Home Bình Dương, dự án toạ lạc ngay tại Vòng xoay...
Nên Mua Nhà Hay Thuê Nhà: Quyết định lựa chọn mua nhà hay thuê nhà, phụ thuộc vào tỷ suất...
Lý do nên mua tecco home Trước tình hình nguồn cung khan hiếm, khách hàng cũng như nhà đầu tư...
Pháp lý Tecco Home An Phú - Chủ đầu tư dự án chung cư Tecco Home An Phú. Tổng công...
Vị trí Tecco Home An Phú Bình Dương Tọa lạc DT743, Khu Phố 1A, Tp.Thuận An. vi-tri-du-an-tecco-home Vị trí căn...
VỊ TRÍ CĂN HỘ HIGH INTELAHigh Intela được đánh giá là vị trí ĐỘC TÔN tại Quận 8. Nằm ngay...
Vị trí Picity High Park: Tọa lạc Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Tp.HCM. Tiếp giáp tuyến đường...
Pháp lý Picity High Park thời gian gần đây đang rất được quan tâm và chú ý của không chỉ...
Căn hộ Safira Khang Điền dự án căn hộ thứ 2 của Khang Điền tại Quận 9, sau thành công của...
Giá căn hộ quận 12 với mức dao động từ 33 triệu/m2 đến 37 triệu/m2. Mức giá đó có cao...
TOP 5 DỰ ÁN TỐT NHẤT NĂM 2020 Khi bạn xem bài viết này, chắc hẳn bạn đang tìm hiểu...
[Căn Hộ Condotel] Ngày 14/2. Bộ Tài Nguyên và Môi Trường đã có văn bản gửi Sở Tài Nguyên và...
Picity quận 12 là dự án có quy mô lớn nhất. Kèm theo nhiều tiện ích vượt trội. PICITY QUẬN 12 là...

Dự án nổi bật

VINHOMES VIỆT NAM Vinhomes Grand Park Quận 9 với mong muốn kiến tạo 200.000 – 300.000 căn hộ chung cư trong vòng 5 năm tới, Vingroup phát...
CĂN HỘ SAFIRA KHANG ĐIỀN Q9 Căn hộ Safira Khang Điền Q9 - Góc chuyển nhượng chủ đầu tư Đăng ký mua sản phẩm tại đây Đăng...
CHARM CITY DĨ AN - KHU PHỨC HỢP CAO CẤP Charm City Dĩ An Bình Dương với mong muốn CĐT xây dựng những khu đô thị sinh...
GREEN SQUARE CITY DĨ AN Green Square City Dĩ An tên thương mại Green Tower là dự án tiếp theo của Chủ Đầu Tư Công ty CP...
PHÚ ĐÔNG SKY GARDEN THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ Phú Đông Sky Garden tự hào kiêu hãnh tại khu Đông Bắc Sài Gòn. Được xây dựng một...
D'LUSSO EMERALD – DIAMOND QUẬN 2  D'lusso Quận 2, là một dự án căn hộ ven sông. Nên khi an cư tại đây cư dân sẽ được...
CĂN HỘ TECCO HOME BÌNH DƯƠNG CĂN HỘ TECCO HOME BÌNH DƯƠNG: Sau thành công của các dự án đã triển khai. Tập đoàn Tecco – Tổng...
HIGH INTELA QUẬN 8 - THÔNG TIN DỰ ÁN High Intela Quận 8 là khu căn hộ cao cấp với tổ hợp tiện ích khép kín và được...
AKARI CITY BÌNH TÂN - THÀNH PHỐ ÁNH SÁNG [caption id="attachment_2071" align="aligncenter" width="640"] Tong quan can ho Akari City[/caption] Căn hộ Akari City “Thành Phố Ánh Sáng”...
METRO STAR QUẬN 9 Metro Star Quận 9 khu phức hợp gồm căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại và biệt thự tọa lạc ở vị trí...

Đối tác

Hotline: 0931.34.32.31
Chat Zalo
Gọi điện ngay