Bất Động Sản Project
Bảo Lộc Tiềm Năng Tăng Giá: Hiện nay, các nhà đầu tư có xu hướng đổ dồn về các tỉnh thành. Nơi giá đất chưa quá cao mà tiềm năng còn nhiều và đất nền luôn là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu.
Lâm Đồng không chỉ có Đà Lạt, mà còn có Bảo Lộc. Được nhắc đến nhiều trong thời gian gần đây với tốc độ tăng trưởng không hề thua kém. Tuy nhiên, so với Đà Lạt thì mặt bằng giá đất nền Bảo Lộc còn khá mềm. Mà tiềm năng trong tương lai rất lớn, quỹ đất rộng chưa bị phân hóa nhiều như Đà Lạt. Trong năm 2020, thị trường đất nền Bảo Lộc đang chuyển biến rõ rệt.
Đầu tư hạ tầng đô thị tại Bảo Lộc
Hạ tầng đô thị là yếu tố tiên quyết cho sự phát triển của thị trường nhà đất. Thị trường đã chứng minh hấp lực mạnh mẽ của quy hoạch cơ sở hạ tầng; đến giá đất và bất động sản liền kề. Thị trường đất nền Bảo Lộc cũng không phải ngoại lệ. Một khi thông tin tốt tung vào thị trường: vị trí kết nối giao thông, cụm cư dân cơ bản, lộ nâng, mở rộng cầu đường… Nhà đầu tư rục rịch dọn vốn đón sóng.
Định hướng trở thành đô thị loại II trước năm 2020. Bảo Lộc có những chuyển biến rõ rệt để nâng cấp hạ tầng đô thị. Sau Đà Lạt trực thuộc Trung ương, Bảo Lộc trở thành thủ phủ mới của Lâm Đồng. Các trung tâm hành chính, bệnh viện… Chuyển trụ sở về Bảo Lộc, nâng thành phố lên vai trò đầu não phía Nam của tỉnh. Nắm vị trí then chốt thúc đẩy phát triển địa phương và đầu mối giao thương quan trọng cả khu Tây Nguyên. Riêng khối lượng hàng hóa vận chuyển đạt 1.104 ngàn tấn; tăng 46,1% so với cùng kỳ năm trước – theo Cục Thống kê Lâm Đồng.
Quy hoạch Lâm Đồng & bản đồ hành chính Lâm Đồng
Quỹ đất ở các thành phố lớn ngày càng ít. Nguồn vốn đầu tư dần chuyển sang các vùng ven, đô thị vệ tinh. Giảm áp lực cho vùng trung tâm. Bảo Lộc đang trở thành thủ phủ mới của Lâm Đồng. San sẻ lượng khách du lịch quá tải tại Đà Lạt cùng tăng cường các mặt kinh tế, văn hóa, xã hội, thiết lập môi trường an cư văn minh. Đầu tư thông minh tại Nam Tây Nguyên.
Cao tốc TP.HCM – Dầu Giây – Liên Khương vận hành, ấn định Bảo Lộc là trục con thoi giữa hai đầu kinh tế lớn phía Nam và Tây Nguyên. Tuyến liên tỉnh Nha Trang – Phan Thiết – Vũng Tàu hoàn thiện nâng cấp, thành phố sẽ có diện mạo mới, xúc tiến giao thoa kinh tế. Thêm vào đó, sân bay Liên Khương là giải pháp trong chính sách hạ tầng, san sẻ áp lực cho hàng không Nam Trung bộ đã quá tải ở Cam Ranh.
Nhìn lại sự phát triển của các thành phố như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Phan Thiết, Vũng Tàu… Việc đầu tư cơ sở hạ tầng là “cánh cửa” để mở rộng phát triển mọi mặt về kinh tế của địa phương. Bảo Lộc cũng đang làm lại câu chuyện của thành phố lớn. Và đây sẽ là thị trường đất nền Bảo Lộc sẽ được các nhà đầu tư “điểm mặt gọi tên” trong thời gian tới.
Bảo Lộc tiêm năng tăng giá
Nếu như đề án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 mổ xẻ địa hình trung tâm Đà Lạt. Đất tăng giá quá tầm thì tình trạng Bảo Lộc có phần nhẹ nhàng hơn. “Đồ án quy hoạch phát triển kinh tế xã hội thành phố Bảo Lộc đến 2020. Tầm nhìn 2030” mang theo hàng loạt dự án quy mô, thu hút nhà đầu tư làm bất động sản chuyển biến.
Đến cuối năm 2018, giá đất nền Bảo Lộc tại trung tâm thành phố đã tăng 20-25% so với quý trước. Giá đất nền tại đây có thời điểm tăng đến 40% so với cuối năm 2017. Riêng khu vực kết nối lên cao tốc, các tuyến đường vành đai, giá đất nền ghi nhận vào cuối năm 2018, tăng từ 40-50% so với cùng thời điểm năm 2017.
Tại các tuyến đường trung tâm thành phố Bảo Lộc,có thể thấy giá đất nền có xu hướng tăng vọt trong những năm gần đây: Đường Nguyễn Văn Cừ 40 triệu/m2, đường Trần Phú đã cán mốc 65-70 triệu/m2. Chợ cũ Bảo Lộc, các tuyến đường: Lê Thị Pha, Phan Bội Châu – Nguyễn Công Trứ, Lê Hồng Phong… đã chạm ngưỡng trên 100 triệu đồng và dự còn tăng. Chợ mới hình thành không lâu cũng đưa giá đất quanh khu đô thị Hà Giang trên 60 triệu đồng/m2, trong khi trước đây chỉ 20-25 triệu đồng/m2. Giá đất hồ Đồng Nai cũng theo đà tăng, ghi nhận 80-90 triệu đồng/m2.
Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc sẽ khởi công vào tháng 10/2022
Ngoài ra, đất nền quanh các dự án quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại. Vị trí kết nối cao tốc, sân bay cũng được giới kinh doanh quan tâm. Tuy không sốt cao nhưng cũng dao động 10-18 triệu đồng. Thích hợp đầu tư dài hạn vì cơ hội tăng trưởng cao khi các công trình trên vận hành.
Tuy nhiên, mặt bằng giá đất nền Bảo Lộc vẫn thấp hơn từ 50-70% so với thành phố Đà Lạt. Mức tăng 20-25% 3 tháng cuối năm 2018 và 40% cùng kỳ năm 2017. Cho thấy thị trường bất động sản Nam Tây Nguyên khá ổn, dễ tìm hiểu; cơ hội còn nhiều chia đều cho các phân khúc khách hàng. Mảng đất nền đặc biệt “hot” dù giá tăng đến 50%.
Bảo Lộc đang trên tiến trình trở thành là đô thị hạt nhân phía Nam Tây Nguyên. Được chính phủ ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng; mạng lưới giao thông, khuyến khích thu hút đầu tư. Tình hình sốt đất nền tại Bảo Lộc hiện tại là biểu hiện rõ ràng nhất; về việc nơi đây đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Có thể nói, Bảo Lộc thuộc top thành phố loại 2 còn sót lại mà giá đất nền có tiềm năng tăng giá cực kì cao trong tương lai.
Bảo Lộc thành phố có khí hậu độc nhất vô nhị
Khi đến Bảo Lộc điều đầu tiên khiến du khách ấn tượng chắc chắn là không khí se lạnh nơi đây. Tp. Bảo Lộc mang đến cảm nhận như có hai mùa trong ngày, sáng và chiều tại đây không khí se lạnh khoảng 18,19 độ C, buổi trưa Bảo Lộc có nắng nhiệt độ 21-24 độ, khí hậu ôn hòa, mát mẻ quanh năm.
Trong tương lai, Bảo Lộc sẽ tập trung nguồn lực để phát triển du lịch trở thành ngành chủ lực kinh tế. Góp phần tạo bước đệm cho các ngành dịch vụ khác cùng phát triển. Hiện tại thành phố đang theo xu hướng phát triển bền vững. Không làm ồ ạt, phát triển theo chiều sâu có chiến lược qua từng giai đoạn, để biến TP. Bảo Lộc trở thành đô thị xanh đúng nghĩa và là một nơi mà bất kỳ du khách nào cũng muốn đặt chân đến.
Bán đất đà lạt Pearl – view thác
Ngoài ra chính quyền Bảo Lộc, cũng đang thúc đẩy việc gắn kết các hoạt động nông nghiệp với các hoạt động dịch vụ. Bằng chứng là việc tạo nên các tour du lịch để du khách có cơ hội được thăm quan trải nghiệm thu hái chế biến trà, hái cà phê và dâu tằm.
Với những định hướng được đưa ra. Tương lai gần Bảo Lộc sẽ trở thành ngôi nhà thứ hai để trở về sau những áp lực công việc. Ai cũng muốn quay về thiên nhiên, thả mình trong môi trường sống trong lành; tĩnh lặng để thư thái tâm hồn nạp lại nguồn năng lượng tích cực.
Bảo Lộc tiềm năng tăng giá
